- 780 000 €

A SAINT GELY DU FESC, EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier est idéalement situé pour installer une activité professionnelle. Vous bénéficiez de la proximité immédiate du LIEN, d'un accés rapide à Montpellier, et d'une implantation dans un village en pleine croissance.
Le bâtiment d'environ 350m² est implanté en zône d'activité économique sur une parcelle de 964m² (activité professionelle obligatoire) et dispose de 10 stationements, ainsi que plusieurs "espaces extérieurs".
Il est actuellement composé:
- d'un local d'environ 160 m² rénové en 2013, pouvant faire usage de shwroom, d'atelier ou toute autre activité artisanale ou industrielle autorisée par le réglement. Une grande hauteur sous plafond permet d'avoir d'autres possibilités d'aménagements ou d'agrandissement.
- Une partie habitation ou bureaux d'environ 120m² attenante, et à la fois indépendante. De style loft, elle offre un vaste séjour avec cuisine de 60m² avec une hauteur sous plafond de 3,8m, deux piéces dont une en mezzanine. Un espace T2 attenant et disposant de son entrée indépendante, peut faire office de 3° chambre ou d'un local indépendant. Cette partie a été rénovée en 2015.
- Un appartement T3 indépendant d'environ 70m² situé au 1er étage avec sa loggia fermée de 16m², est actuellement loué et apporte des revenus locatifs. Rénovation réalisée en 2014.
L'extérieur est aménagé avec des stationnements actuellement dédiés à la clientéle, un jardin, et une terrasse ombragée, indépendants pour préserver l'intimité coté partie habitation.
Ce bâtiment offre d'autres possibilités d'aménagement, de nombreuses combinaisons sont possibles suivant le projet, tout en respectant les contraintes du PLU dans cette zône.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr